房屋鉴定是出于考虑到房屋安全性，根据相关建筑设计和鉴定标准，利用专业知识、技术和检测设备，对房屋的安全性作出科学性的评价。那么在哪些情况下需要进行房屋安全性检测鉴定呢？

一、在房屋增加楼面荷载，进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测，对结构的承载力进行核算对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

二、受火灾、台风、白蚁侵蚀等自然灾害或化学腐蚀，意外撞击等事故原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

三、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受揾程度，分析受揾原因，在施工前后重要对建筑物进行安全性鉴定。

四、房屋已经超过设计使用年限，但需要继续使用的，临时性房层重要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

五、营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑及特种行业、教育办学需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定。

六、对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测，对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。